Какова ситуация на кредитном рынке: почему ЦБ паникует?

Уже сейчас банки легко повышают ставку на 0,2-1,7 процентного пункта при первоначальном взносе 15% по сравнению с аналогичным кредитом при первом взносе 20%. При этом ипотека с низким первоначальным взносом теряет популярность среди населения.

По данным аналитиков "Петербургской недвижимости", доля ипотек в первом полугодии 2019 года снизилась с 64 до 58%. Одновременно с этим выросло с 5 до 12% число покупателей, готовых купить жилье в рассрочку.

В Петербурге доля выдачи ипотечных кредитов за второй квартал снизилась на 20%. За первое полугодие 2019 года - число выдачи ипотек упало на 6,8%.
Идея банков в том, чтобы вынудить  заемщиков копить большой первоначальный взнос. Клиент с большой первоначальной суммой считается надежным заемщиком, с точки зрения банка.

Какова ситуация на кредитном рынке: почему ЦБ паникует
На начало сентября 2019 года 44% граждан России имеет хотя бы один ипотечный займ.
Кредитное плечо для застройщиков растет, но получить его все труднее: для строительных компаний теперь требуется определенный размер операционных средств на счете, чтобы получить кредит. Это обеспечить крайне сложно, ибо последние 10 лет застройщики лакомились прямыми деньгами дольщиков, переливая их из проекта в проект – и горя не знали.

Себестоимость строительства растет, не только за счет инфляции, роста стоимости материалов, но и за счет внедрения проектного финансирования, что безусловно сильно качнуло все внутренние процессы строительных организаций и привело к росту операционных расходов.

Привлекательность ипотеки сильно снизилась среди населения. Банковские статистики подсчитали, что за первое полугодие 2019 года объем ипотечного кредитования в денежном измерении сократился на 3,5% (831,2 млрд рублей против 1,263 трлн рублей), а "в штуках" — на 13,2%.

В общем объеме сделок доля покупок с ипотекой за первые 6 месяцев 2019 года снизилась с 64% до 57%. Следствием этого становится снижение влияния ипотеки как разогревающего и поддерживающего рынок фактора.

Этот ресурс стимулирования близок к исчерпанию. Тех, кого не убедила взять ипотеку ставка в 10% годовых, вряд ли убедит ставка в 8%.

Сбербанк до конца января 2020 года снизил размер первоначального взноса для зарплатных проектов, который теперь составляет 10%.

Для зарплатных клиентов Сбербанка базовая ставка ипотеки составляет 9,6% годовых. Также Сбербанком введены временные послабления на 3 месяца для тех, кто не может подтвердить свой официальный доход: ипотеку можно взять уже при первом взносе 30% (ранее нужно было 50%).

Источник: 
https://zen.yandex.ru/
 

Контакты
стань частью команды
мы предлагаем
  • Оформление по Трудовому Кодексу РФ
  • Гибкая и выгодная бонусная сетка
  • Профессиональный и карьерный рост
Хотите работать с нами?
World Education
Приглашает вас на праздник!

В честь юбилея компания проводит розыгрыш призов, который состоится: 26 сентября, в 19:00

Главные призы:
Для участия в розыгрыше оставьте Ваши контактные данные и мы свяжемся с вами!